Real State Builders : यूपी में क्यों दिवालिया हो रहे रियल एस्टेट बिल्डर्स

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Real State Builders : यूपी में क्यों दिवालिया हो रहे रियल एस्टेट बिल्डर्स
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कई बड़ी रियल एस्टेट कंपनियां, विशेष रूप से जेपी इंफ्राटेक और मुंबई स्थित एचडीआईएल, दिवाला कार्यवाही का सामना कर रही हैं। सीएम आदित्यनाथ ने उनकी समस्या के समाधान के लिए उच्चाधिकार प्राप्त समिति का गठन किया।

दिल्ली-एनसीआर स्थित रियाल्टार सुपरटेक रियाल्टार, जिसमें अन्य स्थानों के अलावा नोएडा और ग्रेटर नोएडा में परियोजनाएं शामिल हैं, को विफल होने के बाद 25 मार्च, 2022 को राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) की एक पीठ ने दिवालिया घोषित कर दिया था। कर्जदाताओं को 432 करोड़ रुपये का भुगतान करें।

कई बड़ी रियल एस्टेट कंपनियां, विशेष रूप से जेपी इंफ्राटेक और मुंबई स्थित एचडीआईएल, दिवाला कार्यवाही का सामना कर रही हैं। आम्रपाली और यूनिटेक समूहों की विभिन्न परियोजनाओं को पूरा करने में विफलता से हजारों घर खरीदार प्रभावित हुए हैं, मुख्यतः दिल्ली-एनसीआर में। यूनिटेक का प्रबंधन सरकार ने अपने हाथ में ले लिया है, जबकि एनबीसीसी आम्रपाली के रुके हुए प्रोजेक्ट्स पर सुप्रीम कोर्ट की निगरानी में काम कर रही है.

सीएम योगी आदित्यनाथ ने लिया संज्ञान

योगी आदित्यनाथ सरकार ने उत्तर प्रदेश में कई प्रसिद्ध रियल एस्टेट डेवलपर्स के दिवालिया होने का संज्ञान लिया है। सरकार सहित कोई भी इन प्रमुख निर्माण कंपनियों के अप्रत्याशित पतन को नहीं समझ सकता है। जबकि इसका असर फ्लैट खरीदारों की इच्छा पर पड़ता है।

 कई लोगों के लिए, यह अपने शेष जीवन के लिए कड़ी मेहनत करने और घर का सपना देखने का सवाल है। नतीजतन, सरकार इस मामले को लेकर बहुत चिंतित है और इसलिए, सूत्रों की माने तो, सरकार बिल्डरों के दिवालिया होने के परिणामस्वरूप फ्लैट खरीदारों के सामने आने वाली चुनौतियों का विश्लेषण करने के लिए एक उच्च-स्तरीय समिति बनाने पर सहमत हो गई है, फ्लैट खरीदारों के अधिकारों की रक्षा के लिए।

सरकार ने स्थिति को संज्ञान में लेते हुए घर खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए एक उच्च स्तरीय जांच समूह बनाने पर सहमति जताई है। रिपोर्ट्स के मुताबिक, देश के कई बड़े रियल एस्टेट डिवेलपर्स दिवालिया होने की कगार पर हैं। उत्तर प्रदेश में दिवालिया होने वाले प्रमुख बिल्डरों की सूची भी बढ़ रही है। यह सब आम्रपाली समूह के साथ शुरू हुआ। इन वर्षों में, नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल ने नोएडा और ग्रेटर नोएडा में एक दर्जन से अधिक बड़े और छोटे बिल्डरों को दिवालिया घोषित करने का आदेश दिया है।

रिपोर्ट्स के मुताबिक, सीएम योगी ने फ्लैट खरीदारों के हितों को ध्यान में रखते हुए अधिकारियों से मामले पर चर्चा की. जब संपत्ति खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए रियल एस्टेट रेगुलेशन एक्ट (रेरा) जैसा ढांचा है, तो बड़े बिल्डर क्यों और कैसे दिवालिया हो रहे हैं, सीएम ने अधिकारियों से पूछा।

मुख्य कारण रेरा के निर्देशों को लागू करने और उनका पालन करने में विफलता है, जो या तो सुचारू रूप से नहीं किए जाते हैं या कई मामलों में, समय पर नहीं किए जाते हैं।

जबकि आदेशों का पालन न करने के लिए सख्त प्रतिबंध और अन्य उपाय हैं, घर खरीदारों के अनुकूल आदेश प्राप्त करने के कई उदाहरण हैं, लेकिन उन्हें लागू करने के लिए महीनों या वर्षों तक इंतजार करना पड़ता है।

घर खरीदारों के लिए आगे क्या है?

नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल द्वारा हाल ही में दिवालिया घोषित किए गए सुपरटेक रियल्टी डेवलपर के कारण, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में घर खरीदारों के पास अब दिवाला समाधान पेशेवर डेस्क के साथ दावा दायर करने का अवसर है। एनसीएलटी ने 25 मार्च को नोएडा स्थित रियल एस्टेट फर्म सुपरटेक को दिवालिया घोषित कर दिया, जिससे यूनियन बैंक ऑफ इंडिया द्वारा अपने बकाया का भुगतान न करने के लिए एक याचिका दायर की गई।

रियल एस्टेट आबंटियों सहित सभी वित्तीय लेनदारों को supertechlimited.com/public-announcement.php पर अपने दावों के दस्तावेज ऑनलाइन उपलब्ध कराने होंगे। दावे से संबंधित किसी भी प्रश्न के लिए घर खरीदारों को भी सुबह 10 बजे से शाम 6 बजे के बीच +91 8904039001 पर फोन करना चाहिए।

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